BE-ja përgatit kufizime të reja për Airbnb: banesat për banorët apo apartamentet për turistët?
Bashkimi Evropian po përgatit një qasje të re ndaj qirave turistike afatshkurtra, duke u dhënë më shumë hapësirë qyteteve që të kufizojnë platformat si Airbnb në zonat ku banesat për banorët janë bërë të paarritshme.
Propozimi i Komisionit Evropian synon të krijojë kuadrin e parë të përbashkët evropian për vlerësimin e masave që prekin qiratë turistike afatshkurtra. Në qendër të debatit nuk është më vetëm mënyra se si funksionojnë platformat, por ndikimi që ato mund të kenë në çmimet e banesave dhe në jetën e komuniteteve lokale.
Qytetet do të duhet të provojnë se kanë krizë strehimi
Sipas propozimit, autoritetet lokale do të mund të përdorin tregues konkretë për të përcaktuar nëse një zonë përballet me mungesë strehimi. Mes tyre përfshihen raporti ndërmjet çmimit të banesave dhe të ardhurave, zhvillimi i çmimeve gjatë dhjetë viteve dhe presioni që qiratë afatshkurtra ushtrojnë mbi tregun vendas.
Kjo do të thotë se kufizimet nuk duhet të vendosen në mënyrë të përgjithshme apo vetëm si reagim politik. Ato duhet të jenë të mbështetura në të dhëna, të kufizuara në zonat e prekura dhe jo prapavepruese. Në praktikë, një qytet turistik mund të vendosë rregulla më të forta në lagjet ku banorët po largohen për shkak të rritjes së qirave, pa i zbatuar domosdoshmërisht në të gjithë territorin.
Turizmi përballë nevojës për banesa
Qiratë turistike kanë krijuar të ardhura shtesë për shumë pronarë dhe kanë zgjeruar ofertën akomoduese të destinacioneve. Por në qytete si Barcelona, Parisi dhe Venecia, rritja e apartamenteve të destinuara për turistët është shoqëruar me ankesa për mungesë banesash, çmime të larta dhe humbje të banorëve të përhershëm nga qendrat historike.
Sfida për Evropën është të gjejë një ekuilibër: turizmi të vazhdojë të sjellë të ardhura, pa i shndërruar lagjet e banimit në hotele të shpërndara. Kur çdo hyrje pallati mbushet me valixhe, destinacioni mund të fitojë vizitorë, por rrezikon të humbasë jetën e përditshme që e bënte tërheqës.
Airbnb kundërshton arsyetimin
Airbnb dhe përfaqësues të industrisë argumentojnë se problemi kryesor nuk është vetëm qiraja afatshkurtër, por mungesa e përgjithshme e ofertës së banesave. Kompania ka shprehur shqetësim edhe për mënyrën se si mund të kontrollohen vendimet e autoriteteve lokale dhe kërkon që masat të jenë proporcionale.
Përplasja pritet të vazhdojë, sepse qytetet kërkojnë më shumë kompetenca, ndërsa platformat paralajmërojnë se kufizimet e tepërta mund të dëmtojnë pronarët e vegjël dhe ekonominë turistike.
Propozimi ende nuk është ligj
Masat e propozuara duhet të diskutohen dhe miratohen nga shtetet anëtare të BE-së dhe Parlamenti Evropian përpara se të hyjnë në fuqi. Përmbajtja mund të ndryshojë gjatë procesit legjislativ, ndaj rregullat e reja nuk duhet të paraqiten ende si vendim përfundimtar.
Megjithatë, drejtimi politik është i qartë: në destinacionet ku turizmi po përplaset me strehimin, institucionet evropiane duan që vendimet të bazohen në të dhëna dhe që nevoja e banorëve për shtëpi të mos mbetet në plan të dytë.
Burimi: Reuters, 9 shtator 2026