Qytetet që po kufizojnë Airbnb-n: Fundi i turizmit pa rregull në Evropë?

Rritja e platformave të qirave afatshkurtra, veçanërisht Airbnb, ka transformuar mënyrën se si turistët rezervojnë akomodimin. Por ndërsa ky model ka sjellë fitime për pronarët dhe fleksibilitet për udhëtarët, shumë qytete evropiane po përballen me pasoja serioze: rritje të çmimeve të qirave, mungesë banesash për banorët lokalë dhe mbingarkesë turistike.

Në vitet e fundit, disa prej destinacioneve më të vizituara në Evropë kanë nisur kufizime të forta ndaj qirave afatshkurtra, duke sinjalizuar një ndryshim të madh në politikën turistike.

Barcelona: Luftë e hapur ndaj qirave ilegale

Barcelona është një nga qytetet që ka ndërmarrë masat më radikale. Autoritetet lokale kanë:

• Ndalur lëshimin e licencave të reja për apartamente turistike

• Intensifikuar kontrollet ndaj pronave pa leje

• Paralajmëruar heqjen graduale të apartamenteve turistike në zona të caktuara

Qyteti argumenton se turizmi masiv ka ndikuar drejtpërdrejt në krizën e banesave, duke detyruar banorët të largohen nga qendrat historike.

Amsterdam: Kufizime të qarta dhe kuota ditore

Në Amsterdam, pronarët mund të japin me qira shtëpitë e tyre vetëm për një numër të kufizuar ditësh në vit (zakonisht deri në 30 netë në disa zona). Për më tepër:

• Kërkohet regjistrim i detyrueshëm

• Aplikohen gjoba të larta për shkelësit

• Në disa lagje, qiratë turistike janë ndaluar plotësisht

Qëllimi është ruajtja e balancës mes ekonomisë turistike dhe cilësisë së jetesës për banorët.

Venecia dhe Parisi: Mes kontrollit dhe taksave

Venecia ka vendosur edhe tarifa hyrëse për turistët ditorë, ndërsa monitoron nga afër akomodimet turistike.

Ndërkohë, Paris ka kufizuar qiratë afatshkurtra në 120 ditë në vit për rezidencat kryesore dhe kërkon regjistrim të detyrueshëm.

Këto masa synojnë të frenohet transformimi i lagjeve tradicionale në “hotele të shpërndara”.

Ndikimi ekonomik: Kush fiton dhe kush humbet?

Kufizimet kanë pasoja të shumëfishta:

Pozitive:

• Stabilizim i tregut të banesave

• Ulje e presionit mbi shërbimet publike

• Rritje e kontrollit fiskal

Negative:

• Ulje e të ardhurave për pronarët privatë

• Rritje e çmimeve të hoteleve

• Zhvendosje e turistëve drejt periferive

Ekspertët argumentojnë se sfida kryesore është gjetja e një modeli të balancuar që nuk dëmton ekonominë turistike, por as jetën urbane.

A është ky fundi i turizmit “pa rregull”?

Rasti i këtyre qyteteve tregon se epoka e rritjes së pakontrolluar të qirave afatshkurtra po mbyllet. Turizmi urban po hyn në një fazë të re: më i rregulluar, më i monitoruar dhe më i orientuar drejt qëndrueshmërisë sociale.

Nëse trendi vazhdon, mund të shohim një rikthim të fuqishëm të hotelerisë tradicionale dhe modele të reja hibride që kombinojnë fleksibilitetin me rregullin.

Kufizimet ndaj Airbnb-së nuk janë një luftë kundër turizmit, por një përpjekje për ta menaxhuar atë. Qytetet evropiane po përpiqen të mbrojnë identitetin urban dhe të drejtat e banorëve, ndërsa ruajnë përfitimet ekonomike nga vizitorët.

Sfida për vitet në vijim do të jetë ndërtimi i një modeli ku turizmi, teknologjia dhe komuniteti bashkëjetojnë në mënyrë të qëndrueshme.